中国禁外商投资别墅建设
辛亥革命网 2011-04-15 00:00 来源：国际在线 作者：刘亚斌 查看：
辛亥革命,辛亥革命网,辛亥革命百年纪念,本月初，中国发改委会同商务部等部门对《外商投资产业指导目录》进行了修订，形成的《外商投资产业指导目录（修订征求意见稿）》禁止外
本月初，中国发改委会同商务部等部门对《外商投资产业指导目录》进行了修订，形成的《外商投资产业指导目录（修订征求意见稿）》禁止外商投资和管理别墅，并将邮政公司、信件国内快递业务一同列入“禁止外商投资”类别。
禁止外商投资的项目中，“别墅的建设、经营”为新增项，在2007年版的指导目录中，该项仅被列为限制项目。综合来看，我国对外商投资房地产行业的限制逐步加码。随着中国不断为房地产“降温”，外商投资在中国房地产业所占比例也在不断下降：2007年亚洲以外投资占中国房地产总投资金额的33%，2008年下降至12%，2009年仅剩2%。
对于修订稿中禁止外商投资和管理别墅的做法，英国房地产第一太平戴维斯上海公司董事长刘德扬指出，由于外汇管制以及买地难，一些外商在投资别墅方面本已受限，因此新举措的影响不会非常大。苏格兰皇家银行分析师David Ng则认为：“政府倘若想让市场降温，就应该增加供应，而试图限制资金进入该领域的做法，是有悖常理的。”
